我按揭买的期房，开发商还能抵押这房子吗？

按揭的期房贷款批后，开发商一般不能再次抵押。根据《物权法》等相关规定，已售房产在贷款期间，其权益归属购房者。若开发商擅自抵押，将侵犯购房者权益，可能导致购房者无法取得房产或面临法律纠纷，造成重大经济损失。
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对此类问题，常见处理方式是咨询律师并查看购房合同。应首先咨询专业律师了解自身权益，同时仔细查阅购房合同，看是否有相关条款规定。若发现开发商有抵押行为，应立即采取法律措施保护自身权益。
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开发商不能擅自抵押按揭期房。具体操作：1.查阅购房合同，确认是否有禁止开发商再抵押的条款；2.若发现合同中有问题或开发商有抵押行为，及时联系律师；3.律师将协助你评估情况，可能包括起诉开发商、要求赔偿或解除合同等；4.保持与贷款银行沟通，确保贷款不受影响。